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通过对老旧小区改造工程检测提升我公司检测实力
近年来，北京的城市发展日新月异。住宅小区，商务办公楼，写字楼，政府机关办公楼等新建工程比比皆是，采用了很多新工艺，新技术和新产品，是我们的城市越来越美丽，越来越节能环保，但是，城市规划也不是能面面俱到。有一些70、80年代建造的住宅，由于当时的施工条件所限，已经远远不能满足现在技术发展的要求，可是把其拆除重建，即不实际又耗费人力，物力和财力。所以北京市自2012年开始对本市现有的老旧住宅小区进行综合改造。
我公司自2009年以来，相继增加了建筑节能保温，装饰装修材料，门窗和市政等检测项目，使我公司现有16大类225个检测参数。
在2012年下半年我公司承接了部分老旧住宅小区综合改造工程的部分试验，在检测过程中，发现了部分试验就现有的试样方法并不适合老旧住宅小区综合改造工程。通过对北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则的学习和应用，以及参加建委和协会组织的关于老旧住宅小区综合改造工程检测的技术培训。使我们对保温材料检测的有了更深的了解和体会，需要我们使用更多更先进的技术对老旧住宅小区综合改造工程所使用的原材料进行检测。
首先，原材料检测中复合聚氨酯板的物理性能试验。该种板材是复合材料，在芯材六个面外覆聚合物水泥砂浆在厂家加工成型后送到工地。试验送检时都是以复合板整板送样，检测室根据实际情况部分试验需要用复合板整板，还有部分试验需要送检单位提供同材质的聚氨酯板。
其次，复合聚氨酯板的燃烧性能试验，按照《北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则》规定，应依据GB 8624-1997中A级（难燃性）进行试验。
再次，保温材料中的抗裂砂浆和粘结砂浆的拉伸粘结强度试验。在此试验中与其他的保温板类材料区别很大，一是与砂浆粘结的基材是带有聚合物砂浆表皮的复合聚氨酯板，二是粘结受力面积为（100×100）mm2。即是基材尺寸由原来（70.7×70.7）mm2改为（100×100）mm2，受力面积由原来（40×40）mm2中心粘结拉伸接头，改为（100×100）mm2全面粘结拉伸接头。
通过对老旧住宅小区综合改造工程进行检测，我们认识到，现有的检测能力还不全面，个别的检测项目还不完善，所以在2012年11月，2013年3月，2013年8月和2013年11月相继对我公司的现有的检测项目进行扩充，增加了硬泡聚氨酯的相关检测（包括复合聚氨酯板），增加了玻璃纤维网布的相关检测，增加了建筑材料及制品不燃性、难燃性、燃烧性能、燃烧热值和单体燃烧试验，以及现场的外墙外保温相关检测。
通过扩充检测项目，我公司进一步增加了检测能力，强化了检测人员的技术水平，实现了公司实力与个人能力的共同提升。但是，在未来的检测过程中还会出现类似于老旧小区改造这种特殊检测，这需要我们不能满足现状，还要继续学习充实自己，同时，我们更希望建委和检测协会多办一些相关的培训，帮助我们更好的进行检测，把好建筑质量关。
北京中永成建筑工程检验有限责任公司
2013年11月
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