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关于规范北京市房屋建筑抗震节能综合改造工作中房屋检测鉴定工作的通知
京检鉴协[2012]第005号
房屋建筑抗震节能综合改造各检测鉴定参与单位：
北京市老旧房屋抗震与安全检测鉴定工作正在有序推进。为加强检测鉴定工作的质量控制，统一本次房屋抗震与安全检测鉴定的工作内容和技术要求，北京市建设工程质量检测和房屋建筑安全鉴定行业协会组织专家对检测鉴定中各方配合关系和砌体房屋检测鉴定的有关问题进行了研究，提出以下工作原则和指导意见：
一、房屋建筑抗震节能综合改造前期检测鉴定工作应遵循加强合作、不重不漏的原则。设计单位（抗震鉴定牵头单位）对整个鉴定工作和报告负总责，参与各方应明确各自职责和工作内容、及时沟通，做到资料、数据共享（如设计图纸、计算模型与结果、材料强度、现状损伤等）。设计单位（抗震鉴定牵头单位）、房屋安全鉴定单位和房屋结构检测单位的工作职责见附件1。
二、房屋安全鉴定单位要积极配合设计单位（抗震鉴定牵头单位），在普查的基础上重点检查存在安全隐患的构件，并应标明构件位置，为鉴定中考虑损伤的影响提供可靠的依据。
三、房屋结构检测单位的检测和抽样应符合现行国家和北京市相应标准的要求，当检测结果出现异常值时，应进行必要的复查，并应把检测出现异常值情况通知设计单位（抗震鉴定牵头单位）和房屋安全鉴定单位。
四、砌体结构现场检测和推定应执行《砌体结构现场检测技术标准》GB/T 50315-2011；房屋墙体单个构件划分应执行《房屋结构安全鉴定标准》DB11/T637-2009，墙体承载力的取值应区分开洞墙和未开洞墙。北京市砌体结构老旧房屋现场检测和安全鉴定有关技术要点见附件2。
附件1:《北京市房屋建筑抗震节能综合改造安全与抗震鉴定检测工作职责》
附件2:《北京市砌体结构老旧房屋现场检测和安全鉴定有关技术要点》
二〇一二年八月十日
附件1:
北京市房屋建筑抗震节能综合改造
安全与抗震鉴定检测工作职责
一、 设计单位（抗震鉴定牵头单位）职责
1．负责抗震鉴定和整个建筑结构抗震与安全鉴定、检测报告的汇总。
2．负责绘制各层结构平面图、明确建筑结构概况（包括结构类型、总层数、构件材料强度、楼（屋）盖类型、建造年代等），并应及时发给检测和安全鉴定单位；负责进行结构计算模型的建立和抗震鉴定，并把安全计算结果发给安全鉴定单位。
3．抗震鉴定项目负责人和主要鉴定人员必须进行建筑结构的现场查勘，负责调查建筑结构体系、结构布置与竣工图是否一致，调查实际荷载情况，并应有每栋建筑结构的检查记录。
4．负责审查安全鉴定和检测报告的质量及保证整个报告基本信息的一致性。
二、 安全鉴定单位职责
1．负责房屋建筑涉及安全鉴定的使用荷载变化及变形与损伤情况的详细调查，其状况调查记录和报告应与各层结构平面图一致。并将结构损伤检查结果发给抗震鉴定单位。
2．负责结构各类构件安全性和房屋整体安全性评级。
3．对影响结构安全的严重缺陷损伤需要由检测单位使用仪器、设备进行详细检测测量的项目和部位提出具体要求。
三、 检测单位职责
1．负责结构构件材料强度、缺陷与损伤程度检测，混凝土构件截面尺寸、钢筋配置的检测；以及对需要检测的房屋整体变形和地基基础沉降进行检测；检测结果推定与评价应符合《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004等有关技术标准的要求。
2．除本条第1款所列的常规检测项目以外，对抗震鉴定单位和安全鉴定单位提出的需进行详细检测测量的项目和部位进行检测；检测结果应及时发给抗震鉴定、安全鉴定单位；
3．检测报告应附结构检测平面图，所有检测构件的编号应与结构平面图一致。对于原始资料缺少结构图的房屋建筑，应复核抗震鉴定单位提供的结构平面图。
附件2：
北京市砌体结构老旧房屋现场检测和安全鉴定有关技术要点
一、 砌体结构检测
砌体结构现场主要检测内容为砌筑块材和砂浆、构造柱、圈梁混凝土强度，建筑整体变形等。
（一）砖块材和砂浆强度检测
1．砌筑用块材和砂浆强度检测批的划分
（1）对于有结构图的砌体房屋，可把相同强度等级的相邻楼层作为一个检验批。
（2）对于缺失结构图的砌体房屋，当总层数不超过4层数时，应把第1层应作为一个检测批，其它楼层可将相邻两个楼层作为一个检测批；当总层数超过4层数时，可将相邻两个楼层作为一个检测批。
（3）当结构损伤严重或砂浆强度离散度大时，应重新划分检测批。
2．在同一检测批内，抽检墙段数量不宜少于6面。
3．每道墙体的检测面（剔除抹灰层面积）应满足《砌体结构现场检测技术标准》GB/T 50315-2011的要求。
4．砖块材推定强度应按《砌体结构现场检测技术标准》GB/T 50315-2011的规定的方法进行。
5．当现场检测出现异常值情况时，应在现场对该楼层的抽样数量增加一道墙体。再按《数据的统计处理和解释正态样本异常值的判断和处理》GB4883-85有关异常值的判断和处理后进行推定。
（二）砌体结构中的混凝土强度检测
应对楼梯梁、构造柱和圈梁的混凝土强度进行检测，每栋建筑不应少于3个构件。
（三）砌体墙风化酥碱等损伤
对砌体结构墙体出现的风化酥碱等损伤进行检测，给出风化酥碱等损伤的范围和程度。
（四）建筑变形
当现场检查发现房屋存在因不均匀沉降的损伤和变形比较明显时，应进行房屋变形的检测。
二、 砌体房屋安全鉴定
（一）砌体房屋墙体单个构件划分，应符合下列规定：
1．砌筑的横墙 一层高、一自然间的一轴线为一构件；
2．砌筑的纵墙（不带壁柱） 一层高、一自然间的一轴线为一构件；
3．带壁柱的墙 按计算单元的划分确定；
4．剪力墙 按计算单元的划分确定。
（二）砌体墙构件安全评价的承载力项目
1．对于未开洞的墙体，其砌体墙构件按其承载力计算结果取值。
2．对于开洞的墙体，宜按下列原则进行评定：
（1）一般情况下，应取一个自然间洞口两侧砌体墙承载力计算结果的加权平均值；
（2）对于未设置圈梁且墙体出现受压裂缝等现状缺陷时，应取一个自然间洞口两侧砌体墙承载力计算结果中的较小值。
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